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全年銷售2600.7億創新高

世茂喜迎“第三年有品質高增長”

編輯: 金宛來源: 經濟晚報2020-01-03 09:29:18


2020年1月6日,世茂房地產控股有限公司(00813.HK,下稱“世茂”)在香港發布了2019全年的營運數據。世茂實現全年累計合約銷售金額2600.7億元,同比大幅上漲48%,領先行業TOP20房企平均水平,創歷史新高,穩步實現連續三年的“有品質高增長”。

同時報告顯示,世茂累計合約銷售面積1465.62萬平方米,同比上升37%,平均銷售價格為每平方米人民幣17744元。

克而瑞研究中心發布的《2019年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》顯示,世茂憑借亮眼的銷售業績,分別摘得全口徑金額及權益金額榜單第9位的佳績。

優質的業績與卓越的財務表現,世茂贏得境內外評級機構的高度肯定,并被資本市場看好。國際著名評級機構惠譽國際給予世茂“BBB-”評級,使得世茂成為少數幾家獲得投資級評級的內地民營房企。穆迪在2019年9月將世茂評級由 Ba2 上調至 Ba1,展望“穩定”。自2019年7月以來,花旗、高盛、瑞信、野村等券商就一直對世茂給出增持或者買入評級,目標價也屢創新高。近期,高盛發布報告稱,將世茂房地產2020及2021年的每股盈利預測分別調高11%及14%,目標價上調12%至34.6港元,以反映2020至2021年的合同銷售前景強勁,以及2021年的毛利率前景良好。

鍛造產品力 服務美好生活

在人民追求美好生活以及行業整合加劇的宏觀背景下,房地產行業競爭的發力點,高度聚焦在產品品質及創新。

依托30載高品質人居經驗,世茂在穩步提升自身高端產品領先優勢的同時,注重對剛需、改善型用戶痛點的洞察,悉心關照用戶全生命周期居住需求,形成了適銷、中端、高端、頂豪不同層次的產品配比。2019年,世茂在南京、杭州雙城同時發布高端公寓類產品線——天譽系,這標志著世茂精心雕琢的五大產品線全部亮相,并持續鞏固自身在品質住宅開發領域的優勢。

南京世茂天譽(效果圖)

杭州世茂錢塘天譽

近年來,世茂還積極把握“地產+人工智能”的發展趨勢,攜手人工智能頭部企業如商湯科技、云知聲等,共同探索“賦能城市發展”的新模式。目前,部分合作成果已開始在世茂社區、酒店、商業等多業態的應用場景中落地,為用戶體驗提升和城市發展帶來更多助力。

持續深耕核心區域 為城市賦能

依托前瞻性的戰略思維,世茂積極響應時代號召,在國家戰略重點區域及中國核心城市群持續深耕,優質土儲主要分布在具備較高經濟發展水平及旺盛需求的一、二線,和強三四線城市,具備較強的“抗風險”及“強溢價”的能力。

截至2019年6月30日,權益前土儲面積約 6407萬平方米,權益前土儲貨值超10500億元,其中主力布局的京津冀、長三角及粵港澳大灣區具備充足且優質的土儲及可售貨值,為世茂的可持續發展及利潤增長提供有力支撐。

在《粵港澳大灣區發展規劃綱要》落地元年,世茂充分發揮多元業態經營及資源整合優勢,在城市建設、深港交流、智能科技、商貿旅游、文化發展等領域助力大灣區深度融合發展。截止2019年12月31日,世茂在大灣區可售貨值已近4000億。

深圳世茂深港國際中心(效果圖)

世茂廣州院子

世茂珠江天鵝灣

遍布全國的優質土儲及熱點區域的持續深耕,離不開各地區公司在“公司制”充分授權機制下“主人翁意識”的持續激發。其中,世茂海峽發展公司(下稱:世茂海峽),在2019年正式開啟“深耕核心都市圈、縱深戰略城市群”的發展戰略。據億翰智庫發布的2019年全年福建房企銷售榜,世茂海峽以578億的銷售金額,連續三年穩居福建省銷售額榜首。與此同時,世茂海峽在廣東、廣西、江西、海南等省份取得歷史性突破,發展勢頭迅猛,據統計其在福建省外市場共達成業績約330億元。秉承與“杭州灣城市群共生長”的發展戰略,世茂浙江地區公司立足杭州,深耕杭州灣大灣區,以不到兩年的時間新拓展溫州、臺州、麗水、舟山和金華五大核心城市,分享區域發展紅利。

展望未來,世茂將充分發揮自身財務穩健、產品高品質、優質土儲充足、多元業務均衡發展等多方面經營優勢,持續踐行“有品質的高增長”,在“為城市賦能”的同時,也為行業帶來更多期待。

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